Руководство для покупателей
Как купить недвижимость в Турции – Руководство на 2025 год
Четкий пошаговый процесс для иностранных покупателей
Покупка недвижимости в Турции стала одним из самых привлекательных вариантов инвестиций для международных покупателей. С её потрясающей береговой линией, современными городами и доступным уровнем жизни Турция предлагает идеальные условия как для holiday homes, так и для долгосрочных инвестиций. Независимо от того, являетесь ли вы первым покупателем или опытным инвестором, это обновлённое руководство на 2025 год проведёт вас через весь процесс покупки недвижимости в Турции.
1. Работайте с надежным агентом по недвижимости propertiesturkey.com
Первым шагом является поиск надежного, опытного и лицензированного агентства недвижимости. Местный эксперт может помочь вам избежать подводных камней, предложить доступ к лучшим объектам недвижимости и провести вас через юридические процедуры. Убедитесь, что ваш агент говорит на вашем языке и понимает ваши цели.
2. Найдите подходящую недвижимость от
Как только вы начнете работать с надежным агентом, вы сможете начать просмотр объектов, соответствующих вашим потребностям — будь то вилла на берегу моря, городская квартира или инвестиция для сдачи в аренду. Местоположение, цена, потенциальная доходность от аренды и будущая стоимость при перепродаже — все это важные факторы, которые следует учитывать.
3. Юридическая проверка
До совершения покупки ваш агент или юрист проведет юридическую проверку. Это включает проверку того, что свидетельство о собственности (Тапу) не обременено долгами, проверку разрешений на застройку и обеспечение отсутствия юридических споров по поводу недвижимости.
4. Подписание договора купли-продажи
После подтверждения всех деталей вы подпишете резервный или основной договор купли-продажи с продавцом. В нем указываются цена, условия оплаты и сроки. На этом этапе обычно требуется внесение депозита (обычно 5–10% от стоимости покупки).
5. Получите налоговый номер и откройте банковский счет
Иностранные покупатели должны получить турецкий налоговый номер (легко и бесплатно оформляется в любой налоговой службе с вашим загранпаспортом) и открыть местный банковский счет. Это необходимо для всех финансовых операций, связанных с недвижимостью.
6. Отчет об оценке недвижимости (Обязательно)
Согласно последним правилам, иностранные покупатели должны получить государственный сертифицированный отчет об оценке недвижимости. Это гарантирует, что цена объекта соответствует рыночной стоимости, и требуется перед передачей Тапу.
7. Финальный платеж и передача свидетельства о собственности (Тапу)
После завершения всех документов и утверждения оценки вы можете произвести окончательный платеж. Затем свидетельство о собственности официально передается на ваше имя в Земельном кадастровом офисе — теперь вы законный владелец!
8. Опционально: Подайте заявление на получение вида на жительство в Турции
Покупка недвижимости в Турции может позволить вам подать заявление на получение вида на жительство. Хотя это не является обязательным, это может быть полезно для длительного пребывания и может даже привести к получению турецкого гражданства, если инвестиции соответствуют требуемому порогу.
Заключение: Безопасный и выгодный процесс
Благодаря упрощенным правилам и растущему международному интересу, покупка недвижимости в Турции в 2025 году стала проще, чем когда-либо — особенно при профессиональном сопровождении. В Properties Turkey мы помогаем вам от А до Я, делая ваш путь к недвижимости гладким, прозрачным и безопасным.
Готовы сделать первый шаг?
Свяжитесь с нами сегодня и давайте построим ваше будущее в Турции.