ВНЖ и работа в Турции
Турция стала популярным направлением для иностранных граждан, желающих жить, инвестировать или работать благодаря своему стратегическому расположению, образу жизни и относительно доступным иммиграционным правилам. Многие иностранцы выбирают покупку недвижимости в Турции, чтобы обосноваться здесь. Но какие юридические права дает владение недвижимостью? Дает ли оно вид на жительство или даже разрешение на работу?
В этом руководстве мы рассмотрим как иностранцы могут получить вид на жительство и разрешение на работу в Турции, независимо от того, покупают они недвижимость или нет.
1. Вид на жительство vs. Разрешение на работу – В чем разница?
- Вид на жительство позволяет иностранцу легально проживать в Турции в течение определенного периода.
- Разрешение на работу позволяет иностранцу легально работать и получать доход в Турции.
2. Как получить вид на жительство, купив недвижимость в Турции
Иностранцы, которые приобретают недвижимость в Турции, имеют право подать заявление на краткосрочный вид на жительство в соответствии со статьей 31/1-e Закона № 6458 об иностранцах и международной защите.
✅ Требования:
- Недвижимость должна быть жилой (не земельный участок или коммерческая).
- Свидетельство о собственности (Tapu) должно быть зарегистрировано на имя заявителя.
- Недвижимость должна находиться в пределах муниципальных границ (городские зоны).
- Действительный загранпаспорт
- Свидетельство о собственности (Tapu)
- Подтверждение адреса в Турции
- Медицинская страховка, действительная в Турции
- Биометрические фотографии
- Налоговый номер из турецкой налоговой инспекции
- Форма заявления и квитанции об оплате
- Обычно выдается на от 6 месяцев до 2 лет, с возможностью продления, если вы все еще владеете недвижимостью.
3. Можно ли получить вид на жительство без покупки недвижимости?
Да, иностранцы могут подать заявление на другие типы краткосрочных видов на жительство, даже если они не покупают недвижимость.
Распространенные основания для вида на жительство без недвижимости:
- Туристический вид на жительство (Статья 31/1-h)
- Основан на намерении остаться дольше срока визы
- Требует договора аренды и подтверждения финансовой состоятельности
- Семейный вид на жительство
- Для супругов или детей турецких граждан или законных резидентов
- Студенческий вид на жительство
- Для иностранцев, обучающихся в турецких университетах
- Долгосрочный вид на жительство
- Для иностранцев, которые проживали в Турции легально в течение 8 лет непрерывно
4. Как получить разрешение на работу в Турции
Через работодателя
- Большинство иностранцев должны иметь приглашение от турецкого работодателя для получения разрешения на работу.
- Компания подает заявление в Министерство труда и социального обеспечения (Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı).
- Разрешение на работу обычно выдается на 1 год с возможностью продления.
- После 5 лет легального проживания иностранцы могут подать заявление на независимое разрешение на работу.
- Особые случаи (например, иностранные преподаватели, артисты, спортсмены)
- Могут получить разрешение на работу при исключительных обстоятельствах.
5. Правовые ссылки
- Закон № 6458 – Закон об иностранцах и международной защите
- Закон № 4817 – Закон о разрешениях на работу для иностранцев
- Положение о применении Закона о разрешениях на работу для иностранцев
- Регулируется Главным управлением по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü) и Министерством труда
6. Как подать заявление
🛂 Для вида на жительство:
- Посетите https://e-ikamet.goc.gov.tr, чтобы начать онлайн-заявку
- Выберите тип вида на жительство
- Заполните форму и запишитесь на прием в местное Управление по миграции (Göç İdaresi)
- Подготовьте необходимые документы
- Пройдите собеседование и подайте документы
- Дождитесь карты вида на жительство (отправляется по вашему адресу)
- Ваш работодатель должен подать заявку через https://ecalismaizni.ailevecalisma.gov.tr
- Иностранцы также могут подать заявку через турецкие посольства за рубежом
Заключительные примечания
- Покупка недвижимости в Турции не дает вам гражданства или разрешения на работу, но дает право на получение возобновляемого вида на жительство. Однако для этого стоимость недвижимости должна быть оценена в $200,000 или выше.
- Для работы в Турции вы должны подать отдельное заявление на разрешение на работу.
- Если вы инвестируете $400,000 USD или более в недвижимость, вы можете иметь право на гражданство Турции в рамках программы гражданства за инвестиции.
| Тип разрешения | Требуется недвижимость? | Разрешает работу? | Продолжительность |
| Туристический ВНЖ | Нет | Нет | 6-12 месяцев |
| ВНЖ по недвижимости | Да | Нет | 1-2 года |
| Разрешение на работу | Нет (через работодателя) | Да | 1 год+ |
| Семейный ВНЖ | Нет | Нет | 1-2 года |
| Гражданство (за инвестиции) | Да (мин. $400k) | Да (после одобрения) | Постоянное |