Alıcı Rehberi

Türkiye'de 2025 Yılında Mülk Nasıl Satın Alınır – Rehber

Yabancı Alıcılar İçin Net ve Adım Adım Bir Süreç

Türkiye’de mülk satın almak, uluslararası yatırımcılar için en cazip yatırım seçeneklerinden biri haline gelmiştir. Muhteşem kıyı şeridi, modern şehirleri ve uygun fiyatlı yaşam tarzıyla Türkiye, hem tatil evleri hem de uzun vadeli yatırımlar için ideal bir ortam sunar. İster ilk kez mülk alıyor olun, ister deneyimli bir yatırımcı, bu güncellenmiş 2025 rehberi size Türkiye’deki mülk satın alma sürecinin tamamında rehberlik edecektir.

1. Güvenilir Bir Emlak Danışmanı ile Çalışın: propertiesturkey.com

İlk adım, güvenilir, deneyimli ve lisanslı bir emlak ofisi bulmaktır. Yerel bir uzman, olası tuzaklardan kaçınmanıza, en iyi mülklere erişmenize ve yasal süreçlerde size rehberlik etmenize yardımcı olabilir. Danışmanınızın sizin dilinizi konuştuğundan ve hedeflerinizi anladığından emin olun.

2. Doğru Mülkü Bulun

Güvenilir bir danışmanla çalışmaya başladıktan sonra, ister sahil kenarı bir villa, ister şehir dairesi veya kiralama amaçlı bir yatırım olsun, ihtiyaçlarınıza uygun mülkleri görüntülemeye başlayabilirsiniz. Konum, fiyat, olası kira getirisi ve gelecekteki yeniden satış değeri dikkate alınması gereken önemli faktörlerdir.

propertiesturkey.com'dan Doğru Mülkü Bulun

3. Yasal Due Diligence (Detaylı Hukuki Araştırma)

Satın alma işlemi için taahhütte bulunmadan önce, danışmanınız veya avukatınız yasal kontroller gerçekleştirecektir. Bu, tapunun borçsuz olduğunun doğrulanmasını, imar izinlerinin kontrol edilmesini ve mülk üzerinde herhangi bir yasal anlaşmazlık olmadığından emin olunmasını içerir.

4. Satış Sözleşmesini İmzalayın

Her şey onaylandıktan sonra, satıcıyla bir rezervasyon veya satış sözleşmesi imzalayacaksınız. Bu sözleşme fiyatı, ödeme koşullarını ve zaman çizelgesini belirtir. Bu aşamada genellikle bir depozito (genellikle satın alma bedelinin %5-10’u) gerekir.

5. Vergi Numarası Alın ve Banka Hesabı Açın

Yabancı alıcıların Türk vergi numarası alması (pasaportunuzla herhangi bir vergi dairesinden kolay ve ücretsiz alınabilir) ve yerel bir banka hesabı açması gerekmektedir. Bu, mülkle ilgili tüm finansal işlemler için gereklidir.

6. Mülk Değerleme Raporu (Zorunlu)

Son düzenlemelere göre, yabancı alıcıların devlet onaylı bir mülk değerleme raporu alması zorunludur. Bu, mülk fiyatının piyasa değeriyle uyumlu olmasını sağlar ve Tapu devrinden önce gereklidir.

Son Ödeme ve Tapu Devri

7. Son Ödeme ve Tapu Devri

Tüm belgeler tamamlandıktan ve değerleme onaylandıktan sonra nihai ödemeyi yapabilirsiniz. Ardından, tapu resmi olarak Tapu Müdürlüğü’nde sizin adınıza tescil edilir — artık yasal sahip sizsiniz!

8. İsteğe Bağlı: Türk İkamet İzni Başvurusu

Türkiye’de mülk satın almak, ikamet izni başvurusu yapmanıza olanak sağlayabilir. Zorunlu olmamakla birlikte, uzun süreli konaklamalar için faydalı olabilir ve yatırım gerekli eşiği karşılıyorsa Türk vatandaşlığına bile yol açabilir.

Sonuç: Güvenli ve Kazançlı Bir Süreç

Sadeleştirilmiş düzenlemeler ve artan uluslararası ilgi sayesinde, 2025’te Türkiye’den mülk satın almak — özellikle de profesyonel rehberlikle — her zamankinden daha kolay. Properties Turkey olarak, size A’dan Z’ye kadar yardımcı oluyor, mülk yolculuğunuzu sorunsuz, şeffaf ve güvenli hale getiriyoruz. İlk adımı atmaya hazır mısınız? Bize ulaşın ve Türkiye’de geleceğinizi birlikte kuralım.