Türkiye Yabancılar İçin Neden Bu Kadar Popüler Bir Tercih?
Türkiye'de Nasıl Mülk Satın Alınır – 2025 Rehberi
Türkiye, Yabancıların Mülk Satın Alması En Kolay Ülkelerden Biri Neden?
Türkiye’de mülk satın almak, uluslararası yatırımcılar için en cazip yatırım seçeneklerinden biri haline gelmiştir. Muhteşem kıyı şeridi, modern şehirleri ve uygun fiyatlı yaşam tarzıyla Türkiye, hem tatil evleri hem de uzun vadeli yatırımlar için ideal bir ortam sunar. İster ilk kez mülk alıyor olun, ister deneyimli bir yatırımcı, bu güncellenmiş 2025 rehberi size Türkiye’deki mülk satın alma sürecinin tamamında rehberlik edecektir.
1. Çoğu Milletten Vatandaşa Kısıtlama Yok
2. Hızlı ve Basit Satın Alma Süreci
Birçok ülkeye kıyasla, Türkiye’de mülk satın alma süreci hızlı ve basittir. Yetkin bir emlak danışmanından doğru rehberlik alındığında, bir mülkü bulmaktan tapuyu almaya kadar tüm süreç yalnızca 1 ila 2 hafta içinde tamamlanabilir.
3. Uygun Maliyetler ve Düşük Vergiler
- Tapu devir vergisi: %4
- Emlakçı komisyonu: %2 + KDV
- Avukatlık ücreti (isteğe bağlı): ~%1
- Mülk 5 yıl sonra satılırsa sermaye kazancı vergisi yoktur
4. Döviz Esnekliği ve Ödeme Planları
Türkiye, yabancı alıcıların mülkleri başlıca yabancı para birimleri (USD, EUR, GBP) ile satın almasına izin verir ve esnek banka transferi süreçleri sunar. Birçok yeni projede, geliştiriciler taksitli ödeme planları sunarak, peşin ödeme yapmadan yatırım yapmayı kolaylaştırır.
5. Vergi Numarası Almak ve Banka Hesabı Açmak Kolay
Yabancılar, yalnızca geçerli bir pasaport kullanarak herhangi bir vergi dairesinde 30 dakikanın altında Türk vergi numarası (satın alımlar için gerekli) alabilirler. Banka hesabı açmak da asgari evrakla basittir ve genellikle emlak danışmanınız tarafından kolaylaştırılır.
6. İkamet Şartı Yok
Mülk satın almak için Türkiye’de ikamet etmeniz gerekmez. Yabancı alıcılar, ikamet etmeksizin mülk sahibi olabilir ve istedikleri zaman ziyaret edebilirler. Bununla birlikte, mülk sahipliği, yatırım miktarına bağlı olarak ikamet izinleri ve hatta Türk vatandaşlığı için de bir yol sağlar.
7. İkamet ve Vatandaşlığa Giden Yol
- İkamet İzni: Türkiye’de mülk satın alan yabancılar, yenilenebilir ikamet izni başvurusunda bulunma hakkına sahiptir.
- Türk Vatandaşlığı: Gayrimenkule 400.000 ABD Doları veya üzerinde yatırım yapan alıcılar (belirli koşullarla) aylar içinde Türk vatandaşlığına başvurabilir — bu, yatırımcılar ve sık seyahat edenler için büyük bir avantajdır.
8. Devlet Desteği ve Yasal Koruma
Türkiye hükümeti, yabancı alıcılar için emlak yasalarını basitleştirmiş, zorunlu mülk değerleme raporları ve güvenli tapu kaydı ile şeffaflığı sağlamıştır. Süreç yasal olarak korunmaktadır ve yabancılar, Türk vatandaşlarıyla aynı mülkiyet haklarına sahiptir.